99daila9
01-04-2013, 03:14 PM
Ở TP.Hà Nội từ đầu năm 2011 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt chào bán. Cụ thể tại lô đất ký hiệu N04 tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (Xuân Đỉnh) có 6 tòa chung cu kí hiệu từ V1,V2… đang được chào bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 6 tòa . Royal city N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng có gần 20 tòa chung cư với chừng gần 4000 căn hộ hiện đang tung ra tại khu vực này. Đây có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) là một khối lượng căn hộ “khủng” nhất từ trước đến nay được chào bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Trung Hòa của Vinaconex. Chủ đầu tư khu đô thị chung cư royal city là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty thành viên của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà đang được tiến hành xây dựng như một “đại công trình” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có một vài tòa đã xây thân. Mấy năm trước căn hộ ở đây chào bán khá sôi động. Giá giao được ghi ở hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động chỉ. 15,4 (gốc), giá bán trên thị trường thời điểm năm ngoái là từ 23.3-26 triệu/m2, nhưng nay hạ xuống còn 20.1-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 36% đợt đầu tiên, S khoảng 88m2-140m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, thứ hai khối lượng cung nhiều làm góp phần đẩy giá xuống. Những người mua được giá tốt năm ngoái, nay cũng bắt đầu xả hàng, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Căn hộ chung cu royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt từ đầu năm 2001. Trong toàn bộ Lô đất dự án royal city có khoảng 62 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (khoảng 19ha) dành để làm địa điểm sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm khu nhà cao tầng (khoảng 12.9ha) và công trình hạ tầng xã hội (hơn 28 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (26-29 tầng) tổng dân số khoảng 10.150 người. Các bác có thể xem thêm tại: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/